Оренда житла: що найбільше впливає на ціну

Оренда житла: що найбільше впливає на ціну

Розташування квартири у старій будівлі чи новобудові впливає на вартість її оренди. Пошукачі, які цікавляться житлом в старих будівлях, поділяються на тих, хто орієнтується на локацію, і хто вибирає квартири за ціною, пише Domik.ua.

Нерухомість в історичному центрі Києва користується попитом, завдяки своєму розташуванню, вважає керівник громадської спілки "Асоціація професійних управляючих нерухомістю України" Анатолій Топал.

"Квартиру в "царському будинку" на вулицях Ярославів Вал, Пушкінській або Інститутською можна здати швидше, ніж квартиру в Голосіївському районі. Житло в дореволюційних будівлях орендують ті, хто любить центр. "Царські будинки" прирівнюються до бізнес-класу. Сталінки в центрі теж ближче до дорогого сегменту. Хрущовок і панельних будинків радянських часів в районі небагато. Через близькість до центру вони можуть користуватися попитом. Але вартість оренди разюче не відрізняється від старого житлового фонду, розташованого поблизу гілок метро", - каже Топал.

Ціни в центрі стартують від 8,5 тис. грн/міс. Той, хто не любить жити в центрі, віддає перевагу зеленій зоні, каже заступник голови правління Київського міського відділення Асоціації рієлторів Владислав Кулішенко.

З його слів, на околиці знайти однокімнатну квартиру можна від 6,5 тис. грн, двокімнатну - за 7,5 тис. грн, трикімнатну - від 9 тис. грн на місяць.

Крім того, орендарі квадратних метрів в старих будинках звертають увагу на вартість утримання житла, зокрема плати за опалення.

Зі слів експертів, житло в новобудовах користується попитом у клієнтів, чий дохід становить від $2 тис. на місяць. А також у чиновників і батьків з інших міст, які оплачують оренду дітям. Найпопулярніші райони у претендентів новобудов - Голосіївський, Печерський та Оболонський.

Експерти пояснюють, що вартість оренди в центрі прийнято обчислювати в доларах. Оскільки в районі часто знімають житло іноземці, люди з високим рівнем доходу, тому і порядок цін за однокімнатну квартиру в районі $1000 в місяць. Можна знайти варіанти за $600-700.

У наближених до центру масивах ціни стартують від 10 тис. грн/міс. У житлових комплексах, розташованих подалі від метро, ​​щомісячна оплата нижче.

На околиці столиці в будинках, побудованих після 2010 року, можна знайти варіанти від 8 тис. грн/міс.

Вартість довгострокової оренди в Києві зросла на 2-26% залежно від району, а кількість пропозицій значно збільшилася. За ціною однокімнатки в столиці можна винайняти двокімнатку або трикімнатку в Одесі чи Львові.

Теги
Схожi
Пенсійний калькулятор — як визначити майбутній розмір пенсії?
Економіка
Пенсійний калькулятор — як визначити майбутній розмір пенсії?
Українцям нагадують про можливість скористатися «пенсійним калькулятором». Це електронний сервіс, який допомагає розрахувати свою майбутню пенсію...
€50 млн кредиту від ЄБРР отримав столичний метрополітен для придбання нових вагонів
Економіка
€50 млн кредиту від ЄБРР отримав столичний метрополітен для придбання нових вагонів
Європейський банк реконструкції та розвитку та «Київський метрополітен» підписали кредитну угоду на 50 млн євро для придбання нових вагонів метро...
Держборг України у січні зріс на $490 млн
Економіка
Держборг України у січні зріс на $490 млн
Державний борг України станом на кінець січня у доларовому еквіваленті зріс на $490 млн та становив $90,7 млрд...
Постачальники назвали березневі ціни на газ: у деяких навіть нижче норми
Економіка
Постачальники назвали березневі ціни на газ: у деяких навіть нижче норми
Вісім постачальників газу встановили березневу ціну на газ нижче затвердженого урядом рівня 6,99 грн/куб.м
...
25 тис грн: за які авто українцям доведеться платити новий податок
Економіка
25 тис грн: за які авто українцям доведеться платити новий податок
Міністерство економіки України опублікувало список автомобілів, за які необхідно сплачувати транспортний податок у 2021 році у розмірі 25 тис грн...