Оренда житла: що найбільше впливає на ціну

Оренда житла: що найбільше впливає на ціну

Розташування квартири у старій будівлі чи новобудові впливає на вартість її оренди. Пошукачі, які цікавляться житлом в старих будівлях, поділяються на тих, хто орієнтується на локацію, і хто вибирає квартири за ціною, пише Domik.ua.

Нерухомість в історичному центрі Києва користується попитом, завдяки своєму розташуванню, вважає керівник громадської спілки "Асоціація професійних управляючих нерухомістю України" Анатолій Топал.

"Квартиру в "царському будинку" на вулицях Ярославів Вал, Пушкінській або Інститутською можна здати швидше, ніж квартиру в Голосіївському районі. Житло в дореволюційних будівлях орендують ті, хто любить центр. "Царські будинки" прирівнюються до бізнес-класу. Сталінки в центрі теж ближче до дорогого сегменту. Хрущовок і панельних будинків радянських часів в районі небагато. Через близькість до центру вони можуть користуватися попитом. Але вартість оренди разюче не відрізняється від старого житлового фонду, розташованого поблизу гілок метро", - каже Топал.

Ціни в центрі стартують від 8,5 тис. грн/міс. Той, хто не любить жити в центрі, віддає перевагу зеленій зоні, каже заступник голови правління Київського міського відділення Асоціації рієлторів Владислав Кулішенко.

З його слів, на околиці знайти однокімнатну квартиру можна від 6,5 тис. грн, двокімнатну - за 7,5 тис. грн, трикімнатну - від 9 тис. грн на місяць.

Крім того, орендарі квадратних метрів в старих будинках звертають увагу на вартість утримання житла, зокрема плати за опалення.

Зі слів експертів, житло в новобудовах користується попитом у клієнтів, чий дохід становить від $2 тис. на місяць. А також у чиновників і батьків з інших міст, які оплачують оренду дітям. Найпопулярніші райони у претендентів новобудов - Голосіївський, Печерський та Оболонський.

Експерти пояснюють, що вартість оренди в центрі прийнято обчислювати в доларах. Оскільки в районі часто знімають житло іноземці, люди з високим рівнем доходу, тому і порядок цін за однокімнатну квартиру в районі $1000 в місяць. Можна знайти варіанти за $600-700.

У наближених до центру масивах ціни стартують від 10 тис. грн/міс. У житлових комплексах, розташованих подалі від метро, ​​щомісячна оплата нижче.

На околиці столиці в будинках, побудованих після 2010 року, можна знайти варіанти від 8 тис. грн/міс.

Вартість довгострокової оренди в Києві зросла на 2-26% залежно від району, а кількість пропозицій значно збільшилася. За ціною однокімнатки в столиці можна винайняти двокімнатку або трикімнатку в Одесі чи Львові.

Теги
<
Новини партнерiв
Схожi
Коронавірусна криза: 10% підприємств України опинилися на межі банкрутства
Економіка
Коронавірусна криза: 10% підприємств України опинилися на межі банкрутства
За словами представниці програми розвитку ООН в Україні, в період кризи, як нинішня, повинні бути напрямки політики, що сприяють зростанню і створенню робочих місць...
На території України запрацював новий поштово-логістичний оператор
Економіка
На території України запрацював новий поштово-логістичний оператор
Рітейлер «АЛЛО» оголосив про запуск нового поштово-логістичного оператора на території України - «АЛЛО Express»...
Кабмін прийняв держбюджет на наступний рік (відео)
Економіка
Кабмін прийняв держбюджет на наступний рік (відео)
Кабмін на позачерговому засіданні прийняв доопрацьований проєкт державного бюджету на наступний рік...
Укрзалізниця знизила вартість бронювання квитків для туристичних груп
Економіка
Укрзалізниця знизила вартість бронювання квитків для туристичних груп
Укрзалізниця знизила вартість попереднього бронювання квитків для туристичних груп. Тепер вони зможуть забронювати їх більш ніж удвічі дешевше...
У Києві відбувся перший аукціон з продажу землі
Економіка
У Києві відбувся перший аукціон з продажу землі
У Києві почали проводити земельні торги. Перший дохід - 3,4 млн грн...